Estimation théorique
Rue Daniel Fery,59450 Sin le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Fery,59450-Sin le Noble indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 230 | RUE DANIEL FERY | 5 | 83 | 210 | 104500€ | 1259€ |
2021-03-12 | 112 | RUE WILLIAM LEVY | 5 | 88 | 244 | 116850€ | 1328€ |
2021-09-17 | 242 | RUE DANIEL FERY | 5 | 82 | 199 | 149400€ | 1822€ |
2023-05-02 | 155 | RUE DANIEL FERY | 5 | 81 | 213 | 37500€ | 463€ |
2021-01-04 | 266 | RUE DANIEL FERY | 5 | 80 | 196 | 85000€ | 1063€ |
2019-05-24 | 85 | RUE WILLIAM LEVY | 5 | 123 | 203 | 127000€ | 1033€ |
2022-02-26 | 85 | RUE WILLIAM LEVY | 5 | 123 | 203 | 145000€ | 1179€ |
2019-05-29 | 276 | RUE DANIEL FERY | 5 | 80 | 306 | 104500€ | 1306€ |
2022-02-24 | 134 | RUE DANIEL FERY | 5 | 81 | 228 | 135800€ | 1677€ |
2021-04-27 | 160 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 81 | 219 | 75000€ | 926€ |
2022-12-20 | 116 | RUE DANIEL FERY | 5 | 84 | 234 | 96000€ | 1143€ |
2019-08-21 | 179 | RUE STEPHANE EICHER | 3 | 109 | 1057 | 160000€ | 1468€ |
2021-11-08 | 41 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 87 | 207 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-22 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 203 | 65000€ | 793€ |
2022-09-30 | 33 | RUE WILLIAM LEVY | 2 | 81 | 212 | 86100€ | 1063€ |
2023-06-21 | 48 | RUE RAYMOND DOUCY | 5 | 78 | 248 | 81500€ | 1045€ |
2021-09-23 | 70 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 96 | 212 | 113000€ | 1177€ |
2022-07-06 | 58 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 217 | 65000€ | 793€ |
2020-01-17 | 169 | RUE STEPHANE EICHER | 4 | 71 | 638 | 84778€ | 1194€ |
2022-01-21 | 306 | RUE SALVATORE ADAMO | 3 | 54 | 531 | 58140€ | 1077€ |
2022-08-31 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 62 | 283 | 99000€ | 1597€ |
2022-04-15 | 127 | RUE STEPHANE EICHER | 5 | 94 | 422 | 115000€ | 1223€ |
2022-02-28 | 212 | RUE SALVATORE ADAMO | 3 | 54 | 450 | 79000€ | 1463€ |
2020-09-21 | 45 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 72 | 218 | 71000€ | 986€ |
2021-03-08 | 273 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 155 | 75000€ | 833€ |
2020-09-23 | 267 | RUE GAMBETTA | 5 | 112 | 163 | 117400€ | 1048€ |
2023-06-26 | 241 | RUE GAMBETTA | 4 | 61 | 268 | 81000€ | 1328€ |
2023-05-11 | 257 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 184 | 89900€ | 1498€ |
2020-05-20 | 35 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 68 | 253 | 65000€ | 956€ |
2021-08-06 | 317 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 453 | 117500€ | 1237€ |
2021-09-23 | 125 | RUE YVES DUTEIL | 5 | 94 | 447 | 110000€ | 1170€ |
2023-05-16 | 169 | RUE GAMBETTA | 5 | 72 | 849 | 76000€ | 1056€ |
2022-11-09 | 357 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 587 | 122000€ | 1671€ |
2022-03-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 5 | 61 | 160 | 30000€ | 492€ |
2021-07-27 | 11 | PL DE LA MONTEE | 5 | 96 | 383 | 103000€ | 1073€ |
2023-01-30 | 153 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 1189 | 65000€ | 500€ |
2019-07-09 | 55 | PL DE LA MONTEE | 5 | 81 | 306 | 80000€ | 988€ |
2022-10-12 | 55 | PL DE LA MONTEE | 5 | 81 | 306 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-06 | 55 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 396 | 106000€ | 1432€ |
2021-03-08 | 71 | PL DE LA MONTEE | 5 | 86 | 464 | 133000€ | 1547€ |
2021-09-06 | 76 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 305 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-31 | 101 | RUE YVES DUTEIL | 4 | 71 | 579 | 95000€ | 1338€ |
2021-11-09 | 71 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 86 | 384 | 65000€ | 756€ |
2019-07-02 | 387 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 982 | 130000€ | 1275€ |
2019-10-08 | 99 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 224 | 70000€ | 875€ |
2020-05-07 | 82 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 87 | 244 | 109700€ | 1261€ |
2019-07-08 | 77 | RUE JULES FERRY | 4 | 116 | 784 | 205650€ | 1773€ |
2020-12-04 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 114 | 340 | 110000€ | 965€ |
2020-12-11 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 314 | 87000€ | 1061€ |
2020-02-28 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 330 | 80000€ | 976€ |
2020-12-16 | 340 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 174 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-28 | 419 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 352 | 164500€ | 1371€ |
2020-09-03 | 101 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 83 | 251 | 112500€ | 1355€ |
2022-12-22 | 109 | RUE SALVATORE ADAMO | 5 | 94 | 447 | 112423€ | 1196€ |
2020-12-15 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 237 | 108000€ | 1662€ |
2022-10-14 | 123 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 146 | 78000€ | 1147€ |
2020-02-07 | 114 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 86 | 380 | 143400€ | 1667€ |
2020-02-05 | 416 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 109 | 90900€ | 1151€ |
2023-04-05 | 422 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 110 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-04 | 21 | RUE STEPHANE EICHER | 5 | 94 | 451 | 110000€ | 1170€ |
2022-05-16 | 424 | RUE GAMBETTA | 8 | 174 | 330 | 219402€ | 1261€ |
2022-12-27 | 421 | AV DES FUSILLES | 5 | 142 | 518 | 130000€ | 915€ |
2021-03-26 | 75 | AV DES FUSILLES | 3 | 77 | 147 | 115000€ | 1494€ |
2020-03-19 | 330 | AV DES FUSILLES | 6 | 114 | 163 | 100000€ | 877€ |
2019-05-06 | 148 | AV DES FUSILLES | 6 | 135 | 117 | 120500€ | 893€ |
2019-07-01 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 238 | 49000€ | 590€ |
2021-05-07 | 208 | AV DES FUSILLES | 5 | 73 | 513 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-15 | 86 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 237 | 102000€ | 2040€ |
2023-06-05 | 75 | RUE MARCEAU | 6 | 132 | 322 | 123440€ | 935€ |
2023-06-28 | 85 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 57 | 263 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-27 | 92 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 232 | 110900€ | 2218€ |
2022-09-02 | 142 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 686 | 61000€ | 709€ |
2021-07-07 | 372 | AV DES FUSILLES | 8 | 198 | 507 | 200000€ | 1010€ |
2019-07-25 | 47 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 82 | 429 | 78500€ | 957€ |
2021-05-31 | 96 | RUE MARCEAU | 4 | 66 | 237 | 128450€ | 1946€ |
2022-06-30 | 59 | RUE CAMILLE BLANC | 6 | 136 | 342 | 148820€ | 1094€ |
2021-01-11 | 85 | RUE MARCEAU | 4 | 77 | 257 | 75000€ | 974€ |
2020-04-10 | 154 | RUE ANNE GODEAU | 5 | 79 | 346 | 85000€ | 1076€ |
2020-10-08 | 102 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 234 | 91890€ | 1121€ |
2023-02-24 | 110 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 200 | 158000€ | 1881€ |
2022-02-09 | 100 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 220 | 133700€ | 1045€ |
2022-07-06 | 103 | RUE MARCEAU | 1 | 57 | 277 | 85000€ | 1491€ |
2019-08-30 | 474 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 145 | 105000€ | 1544€ |
2020-11-12 | 0 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 820 | 860000€ | 11169€ |
2021-05-11 | 42 | AV DES FUSILLES | 5 | 150 | 152 | 90000€ | 600€ |
2022-02-22 | 2 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 68 | 489 | 88000€ | 1294€ |
2022-12-30 | 249 | RUE DE DECHY | 4 | 68 | 475 | 79515€ | 1169€ |
2022-10-27 | 267 | RUE MAURICE MAHIEU | 4 | 149 | 370 | 199900€ | 1342€ |
2020-10-16 | 127 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 368 | 231500€ | 2067€ |
2019-08-13 | 71 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 375 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-24 | 266 | RUE HENRI LEMETTE | 5 | 90 | 210 | 93000€ | 1033€ |
2023-05-12 | 75 | RUE AMPERE | 4 | 92 | 379 | 132500€ | 1440€ |
2020-11-16 | 229 | RUE MAURICE MAHIEU | 4 | 84 | 755 | 195000€ | 2321€ |
2019-06-14 | 272 | RUE HENRI LEMETTE | 7 | 172 | 187 | 303500€ | 1765€ |
2020-05-20 | 525 | CITE NIVEAU AVE DES FUSILLES | 7 | 129 | 650 | 106134€ | 823€ |
2020-12-28 | 132 | RUE HENRI LEMETTE | 4 | 180 | 479 | 110000€ | 611€ |
2022-10-24 | 62 | RUE AMPERE | 3 | 67 | 135 | 90000€ | 1343€ |
2020-12-29 | 80 | RUE HENRI LEMETTE | 4 | 170 | 594 | 175000€ | 1029€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DE DECHY | 4 | 68 | 479 | 85000€ | 1250€ |
2019-09-02 | 72 | RUE AMPERE | 4 | 57 | 130 | 77000€ | 1351€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE DECHY | 4 | 68 | 639 | 76864.5€ | 1130€ |
2022-10-04 | 177 | RUE MARCEAU | 5 | 98 | 89 | 120000€ | 1224€ |
2021-04-17 | 122 | RUE MAURICE MAHIEU | 5 | 100 | 306 | 134500€ | 1345€ |
2020-10-20 | 68 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 425 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-04 | 121 | RUE MICHEL JONASZ | 4 | 65 | 594 | 141000€ | 2169€ |
2021-04-12 | 62 | RUE HENRI LEMETTE | 4 | 78 | 102 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMPERE | 3 | 68 | 139 | 49500€ | 728€ |
2021-07-01 | 68 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 183 | 46000€ | 767€ |
2022-10-03 | 98 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 126 | 50000€ | 769€ |
2021-02-02 | 129 | RUE MAURICE MAHIEU | 5 | 117 | 187 | 97000€ | 829€ |
2022-07-06 | 70 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 180 | 123050€ | 1269€ |
2022-04-26 | 171 | RUE MICHEL JONASZ | 4 | 65 | 627 | 95000€ | 1462€ |
2022-11-04 | 36 | RUE DE GUESNAIN | 3 | 80 | 149 | 93000€ | 1163€ |
2021-07-05 | 143 | RUE HENRI LEMETTE | 4 | 83 | 526 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-03 | 360 | RUE HENRI LEMETTE | 3 | 58 | 315 | 100000€ | 1724€ |
2021-09-20 | 80 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 156 | 128350€ | 1546€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DE GUESNAIN | 2 | 42 | 150 | 50000€ | 1190€ |
2019-05-20 | 68 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 96 | 440 | 148200€ | 1544€ |
2022-07-27 | 19 | RUE HENRI LEMETTE | 4 | 115 | 132 | 128500€ | 1117€ |
2023-05-17 | 101 | RUE HENRI LEMETTE | 8 | 147 | 383 | 228000€ | 1551€ |
2022-07-26 | 55 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 182 | 50000€ | 602€ |
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 70 | 74 | 62000€ | 886€ |
2022-05-18 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 124 | 186 | 98000€ | 790€ |
2022-04-04 | 307 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 211 | 63500€ | 882€ |
2019-10-21 | 267 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 60 | 213 | 93000€ | 1550€ |
2023-01-26 | 287 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 84 | 219 | 149800€ | 1783€ |
2022-06-15 | 345 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 167 | 340 | 245000€ | 1467€ |
2023-05-30 | 35 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 86 | 443 | 104900€ | 1220€ |
2023-02-10 | 321 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 222 | 103000€ | 1373€ |
2020-02-05 | 83 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 102 | 190 | 89500€ | 877€ |
2020-06-24 | 94 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 449 | 179500€ | 1471€ |
2020-03-11 | 85 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 64 | 191 | 39900€ | 623€ |
2021-07-06 | 85 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 64 | 191 | 132000€ | 2063€ |
2020-10-01 | 45 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 65 | 118 | 48000€ | 738€ |
2019-08-23 | 153 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 104 | 555 | 175000€ | 1683€ |
2023-01-05 | 88 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 70 | 198 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-08 | 94 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 31 | 56000€ | 1333€ |
2022-04-04 | 241 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 247 | 180500€ | 1399€ |
2019-05-28 | 362 | RUE HENRI LEMETTE | 5 | 129 | 65 | 69900€ | 542€ |
2022-12-16 | 94 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 33 | 60000€ | 1429€ |
2021-07-19 | 96 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 86 | 125 | 104000€ | 1209€ |
2019-12-09 | 14 | RUE MAURICE MAHIEU | 5 | 137 | 21 | 185600€ | 1355€ |
2019-10-31 | 259 | RUE HENRI LEMETTE | 5 | 135 | 635 | 118000€ | 874€ |
2022-08-02 | 124 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 59 | 62 | 82500€ | 1398€ |
2021-12-10 | 124 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 62 | 49 | 60000€ | 968€ |
2022-04-27 | 457 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 73 | 126 | 97000€ | 1329€ |
2021-11-23 | 124 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 50 | 49 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-23 | 124 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 60 | 36 | 43550€ | 726€ |
2021-07-26 | 345 | RUE HENRI LEMETTE | 5 | 109 | 172 | 167050€ | 1533€ |
2019-10-14 | 136 | RUE HENRI GHESQUIERE | 6 | 76 | 94 | 95000€ | 1250€ |